Новости

Октябрь принёс рынку недвижимости заметное охлаждение: ипотечные выдачи сократились, продажи новостроек в Московском регионе упали более чем на 20%, а предложение продолжило увеличиваться. При этом вторичный рынок демонстрирует рост, цены на первичное жильё остаются высокими, а восстановление спроса может затянуться до 2028 года. Разбираем главные события первой недели ноября.

Ипотечные выдачи растут, но рыночные кредиты остаются дорогими. В Москве снижается спрос на строящееся жильё, Подмосковье показывает другую динамику, а застройщики сталкиваются с увеличением расходов на привлечение покупателей. Разбираем главные события недели и их значение для рынка.

Рынок жилья Москвы входит в период, когда общая динамика уже не объясняет происходящее. В одних сегментах продажи сокращаются, в других спрос сохраняется, а девелоперы всё реже выводят на рынок новые проекты массового жилья. При этом цены продолжают расти даже там, где покупатели заметно сбавили активность. Главное изменение — не просто замедление рынка. Меняется поведение его участников: покупатели внимательнее оценивают стоимость и готовность объекта, а застройщики осторожнее подходят к запуску новых проектов.

Покупателей меньше. Земли больше: почему рынок недвижимости готовится к будущему, которого пока не видно

Новых жилых проектов становится меньше, крупнейший застройщик страны сталкивается с ростом долговой нагрузки, а Москва сохраняет земельный потенциал на 13 млн квадратных метров жилья. При этом ипотечные заемщики начали активнее пересматривать старые кредиты. Russian Estate разбирает, кто сможет воспользоваться следующим этапом рынка.

Четверть новостроек продается в рассрочку, ипотечная просрочка растет быстрее кредитного портфеля, а почти треть инвестиций приходится на стрессовые сделки. Разбираемся, почему главный вопрос рынка теперь не только в цене денег, но и в том, когда они действительно поступят.

Сделки на вторичном рынке растут, продажи новостроек падают, а семейная ипотека меняет правила. Разбираемся, почему рынок жилья идет в разных направлениях.

Ипотека остается дорогой, покупатели стали осторожнее, а девелоперы сдерживают новое предложение. При этом цены на жилье не снижаются. Разбираемся, что происходит с рынком