West Garden - 55,0 кв.м.

West Garden

Готовый квартал в Раменках с 8 га закрытого парка и ещё 8 га благоустроенной набережной реки Раменки — дома 12–14 этажей, панорамные окна, подземный паркинг и Долина реки Сетунь по соседству.
West Garden расположен между Минской улицей и проспектом Генерала Дорохова, в одном из самых зелёных районов западной Москвы.
Главная особенность проекта — масштаб пространства вокруг домов. Вместо плотной высотной застройки здесь среднеэтажные корпуса, парк, вода и большие расстояния между зданиями.
Архитектура и квартиры
Дома высотой 12–14 этажей отличаются архитектурой и фасадами. В отделке использованы натуральный камень, гранит, известняк и клинкерный кирпич.
Большие панорамные окна выполнены на алюминиевых профилях Schüco и Reynaers. В квартирах встречаются угловое остекление, окна в ванных комнатах, мастер-спальни с собственными гардеробными и ванными, кухни-гостиные и планировки для семей с несколькими детьми.
В проекте разработано около 75 вариантов планировок. Высота потолков в квартирах достигает 3,6 м, а в отдельных пентхаусах — более 4 м.
Самые редкие форматы — верхние этажи с панорамным остеклением, открытыми террасами и возможностью установки дровяного камина.
Виды сильно различаются: на собственный парк и реку Раменку, Матвеевский лес и Долину реки Сетунь, Поклонную гору, МГУ и Москва-Сити. Поэтому ориентация окон здесь напрямую влияет на ценность квартиры.
Парк и набережная
Это главное преимущество West Garden.
Внутри квартала расположен закрытый парк площадью 8 га, доступный только жителям. Ещё около 8 га занимает благоустроенная территория вдоль реки, включая набережную протяжённостью 2 км.
Высажено более 3 000 деревьев и кустарников, подобрано свыше 80 видов трав и цветов. Есть прогулочные маршруты, беседки, качели, места для пикников и тихого отдыха.
Для спорта предусмотрены 3-километровый беговой маршрут, workout, йога, настольный теннис и универсальная площадка для футбола, баскетбола и волейбола.
На набережной можно гулять, бегать и кататься на велосипеде; предусмотрена отдельная площадка для собак.
С детьми
В собственном парке создано 8 детских площадок, ещё 3 расположены на набережной. Есть пространства для разных возрастов, включая подростков.
Рядом работают Шуваловская школа № 1448 и школа № 1586. Из частных вариантов — школа «Снегири». На автомобиле доступны Университетская гимназия МГУ и другие сильные школы Раменок.
Для семьи преимущество West Garden — возможность выпустить ребёнка гулять в закрытый парк, не превращая каждую прогулку в отдельную поездку.
Лобби, паркинг и хранение
Два центральных лобби имеют потолки до 7,8 м. Здесь расположены ресепшн, зоны ожидания, колясочные и консьерж-служба.
Под домами находится подземный паркинг примерно на 1 300 автомобилей. Из жилых этажей к нему ведут лифты. Предусмотрены увеличенные машиноместа и келлеры для велосипедов, шин, чемоданов и сезонных вещей.
Территория закрыта и контролируется круглосуточно: работают контроль доступа, видеонаблюдение и служба безопасности.
Что рядом
В 100 м начинается природный заказник «Долина реки Сетунь». Поблизости также Матвеевский лес, Мосфильмовский пруд, Парк Победы и Московский гольф-клуб.
До метро и МЦД-4 «Минская» — около 15 минут пешком, но время зависит от корпуса.
На автомобиле особенно удобен проспект Генерала Дорохова: отсюда быстрый выезд к ТТК, Кутузовскому проспекту и западным направлениям. Рядом находятся «Океания» и «Времена года».
Что стоит учитывать
West Garden — большой квартал, поэтому две квартиры с одинаковой площадью могут давать совершенно разное качество жизни.
Главный вопрос — положение корпуса. Вид в парк или к реке, городской вид и квартира, ориентированная в сторону транспортных потоков, — фактически разные продукты.
Не все 16 га являются закрытой территорией жителей: приватная часть занимает около 8 га, а благоустроенная набережная является общественным пространством.
Из дальних корпусов путь до метро ощутимо длиннее. Для ежедневных поездок на автомобиле стоит оценивать не только близость проспекта Генерала Дорохова, но и фактический шум при открытых окнах.
На вторичном рынке качество ремонта также сильно различается — его нужно оценивать независимо от уровня самого проекта.
Мнение Russian Estate
West Garden стоит выбирать прежде всего ради пространства — между домами, вокруг дома и за его пределами.
Среднеэтажная архитектура, закрытый парк 8 га, двухкилометровая набережная, соседство с Долиной реки Сетунь, большие окна, развитая детская и спортивная инфраструктура дают редкий для Москвы сценарий: жить в городе, но ежедневно пользоваться парком как продолжением собственного дома.
При выборе мы бы ставили на первое место:
корпус + направление окон + вид + этаж + расстояние до парка и выхода из квартала + планировку + машиноместо.
В West Garden хороший вид и правильное положение корпуса могут быть важнее дополнительных квадратных метров. Именно они определяют, получает ли покупатель главное преимущество проекта — ощущение жизни у воды и среди зелени, оставаясь в Москве.