Невский - 31,6 кв.м.

ЖК «Невский»

Завершённый жилой квартал рядом с метро «Водный стадион» — семь корпусов, потолки 3,1 м, закрытые дворы, подземный паркинг и собственный ландшафтный парк с водой.

«Невский» расположен между Выборгской улицей и улицей Адмирала Макарова, недалеко от Ленинградского шоссе. Проект КРОСТ строился очередями с 2016 по 2023 год и сегодня полностью сформирован.

В семи корпусах — около 2 000 квартир и апартаментов. Это большой городской комплекс, который стоит выбирать не ради камерности, а ради собственной благоустроенной среды, транспорта и зелёного окружения.

Архитектура и квартиры

Корпуса различаются по архитектуре и высоте — от среднеэтажных секций до 34 этажей. Фасады отделаны клинкерным кирпичом, характерные элементы — большие окна, эркеры и французские балконы.

Морская тема продолжается в интерьерах входных групп. В оформлении отдельных общественных пространств участвовал британский дизайнер яхт Evan K. Marshall: дерево, кожа и детали, отсылающие к интерьерам современных яхт.

Стандартная высота потолков — 3,1 м. В квартирах встречаются угловое и панорамное остекление, низкие подоконники, эркеры и лоджии.

Поскольку комплекс строился несколькими очередями, планировки, количество квартир на этаже и общественные пространства отличаются от корпуса к корпусу. Здесь особенно важно выбирать не только квартиру, но и сам дом.

Территория

Одна из сильных сторон «Невского» — собственное благоустройство.

Между корпусами создан ландшафтный парк с прогулочными дорожками, взрослыми деревьями, декоративными посадками и водой. Канал соединяет небольшие пруды, а одним из узнаваемых элементов территории стал «Ледяной грот».

Дворы закрыты от транзитного движения автомобилей. Есть детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и места для отдыха.

За пределами комплекса — Головинские пруды, Химкинское водохранилище и парк Покровское-Стрешнево.

Паркинг и безопасность

В комплексе около 738 мест в подземных паркингах, дополнительно предусмотрены наземные гостевые места.

При примерно 2 000 квартирах и апартаментах машиномест заметно меньше, чем объектов недвижимости, поэтому парковку лучше приобретать одновременно с квартирой.

Территория контролируется, работают видеонаблюдение, охрана и консьерж-службы. Из жилых корпусов можно спуститься на подземные уровни на лифте.

С детьми

Войковский и соседний Головинский районы давно сформированы: вокруг работают государственные школы, детские сады, спортивные секции и учреждения дополнительного образования.

Для семьи преимущество «Невского» — сочетание образовательной инфраструктуры с собственными дворами и большими зелёными территориями поблизости.

Если квартира выбирается под конкретную государственную школу, стоит отдельно проверить нужный образовательный корпус, действующие правила приёма и реальный маршрут от выбранного дома.

Что рядом

До метро «Водный стадион» — около 10–12 минут пешком в зависимости от корпуса. Станция МЦК «Балтийская» также находится в пешей доступности.

Рядом расположены торговый центр «Водный» и Metropolis с магазинами, ресторанами, кинотеатром и фитнесом. Повседневные магазины, кафе и сервисы работают и непосредственно вокруг комплекса.

Для автомобиля удобен быстрый выход на Ленинградское шоссе — в сторону центра, ТТК и аэропорта Шереметьево.

Что стоит учитывать

«Невский» — крупный комплекс примерно на 2 000 квартир и апартаментов. Если приоритет — клубная камерность и минимальное количество соседей, это другой формат жилья.

Корпуса сдавались в разные годы и заметно отличаются. Нужно учитывать год постройки, этаж, количество соседей, расстояние до метро и положение относительно внутренних прогулочных зон.

Особенно важно направление окон: близость Ленинградского шоссе и городских дорог делает вид и уровень шума существенными параметрами выбора.

Также необходимо проверять юридический статус конкретного объекта — в проекте представлены и квартиры, и апартаменты.

Мнение Russian Estate

Сильная сторона «Невского» — собственная зелёная среда внутри большого городского комплекса.

Потолки 3,1 м, выразительная архитектура, благоустроенные дворы, ландшафтный парк с водой, подземный паркинг и метро в пешей доступности создают удобный сценарий повседневной жизни.

Но в «Невском» особенно важно выбрать правильный корпус и положение квартиры внутри комплекса.

Мы бы сравнивали:

корпус + этаж + вид + ориентацию окон + уровень шума + планировку + статус объекта + машиноместо.

Именно эта комбинация здесь определяет качество конкретного предложения значительно сильнее, чем само название ЖК.