STONE Грэйн 89.2

Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой ансамбль из двух башен высотой 20 и 45 этажей, выполненных по кирпично-монолитной технологии. Архитектурная концепция разработана бюро Kleinewelt Architekten. В облике зданий использован клинкерный кирпич и панорамное остекление в алюминиевом профиле, формирующее выразительный, современный силуэт.

Интерьеры общественных пространств выдержаны в эстетике пятизвёздочного отеля: просторное гранд-лобби с зонами отдыха, камерное кафе, детская комната и переговорные пространства для деловых встреч создают уровень сервиса, сопоставимый с премиальным гостиничным форматом. Инженерная начинка комплекса соответствует высоким стандартам качества: центральное кондиционирование, индивидуальная приточная вентиляция, внутрипольные конвекторы, система водоподготовки и энергоэффективность класса А обеспечивают комфорт и технологичность проживания.

Планировочная концепция включает студии и квартиры с одной до четырёх спален площадью от 31 до 176 кв. м, а также двухуровневые пентхаусы от 118 до 156 кв. м с приватными террасами. Высота потолков варьируется от 3,25 до 3,7 м, а в пентхаусах с двусветными пространствами достигает 6,8 м. Все лоты передаются без внутренних перегородок, что позволяет реализовать индивидуальные сценарии планировки. В большинстве квартир предусмотрены мастер-спальни, балконы, анфиладные и атриумные решения, а также угловое остекление и приватные жилые зоны.

Территория комплекса полностью закрыта и свободна от автомобильного движения. Внутренний двор формирует приватную среду с ландшафтным дизайном, игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха, павильонами и пространствами для работы на открытом воздухе. Предусмотрены велопарковки, кладовые помещения, лапомойки и отдельная зона выгула домашних животных. На уровне жилых этажей организованы галереи с видами во внутренний двор и общественные пространства для встреч и совместной работы.

Подземная инфраструктура включает кладовые помещения и двухуровневый паркинг на 279 машино- и мотомест с зарядными станциями для электромобилей, прямым доступом к лифтам и отдельными гостевыми парковочными местами.

Проект расположен в Обручевском районе Юго-Западного административного округа Москвы, в пешей доступности от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». В 10 минутах ходьбы находится Воронцовский парк с исторической усадьбой и каскадом прудов. Локация отличается высокой транспортной доступностью: быстрый выезд на Ленинский проспект, Кутузовский и Рублёвское шоссе. В окружении расположены ведущие университеты — МГУ, МГИМО, РУДН, а также школы, детские сады, медицинские центры и офисные пространства Калужского делового кластера.