МОД 80.3

Жилой комплекс представляет собой архитектурный ансамбль премиального уровня, включающий три высотные башни (Драйзер, Камю и Манн) переменной этажности 44–55 этажей и два клубных дома по 9 этажей (Рэнд и Стайн), объединённых общим стилобатом с коммерческой инфраструктурой на первых трёх уровнях.

Архитектура проекта выстроена на сочетании натуральных и технологичных материалов: фасады первого уровня облицованы натуральным камнем, верхние ярусы выполнены из анодированного алюминия в благородной гамме золота и меди, формируя выразительный и статусный силуэт комплекса в городской среде.

Входные группы и лобби спроектированы как представительские пространства уровня пятизвёздочного отеля. В отделке использован натуральный камень, авторский дизайн интерьеров, ресепшен выполнен как архитектурный акцент. В общественных зонах предусмотрена продуманная инфраструктура комфорта: лапомойки для домашних животных, колясочные помещения, гостевые санузлы, станции зарядки устройств, а также приватные зоны ожидания и отдыха.

Жилой фонд комплекса представлен широким спектром планировочных решений — от классических квартир до современных европланировок. На верхних этажах башен размещены пентхаусы с панорамными видами. Архитектурная концепция квартир включает французские балконы, панорамное остекление и увеличенную высоту потолков. Предусмотрены форматы передачи — подчистовая отделка либо свободная планировка без внутренних перегородок, позволяющая реализовать индивидуальные интерьерные решения.

Территория комплекса организована по принципу приватного клубного пространства с полным контролем доступа. Безопасность обеспечивается многоуровневой системой видеонаблюдения, профессиональной охраной и сервисом консьержей.

Внутреннее благоустройство сформировано как полноценная среда для жизни и отдыха. Центральным элементом двора выступает архитектурный мост со смотровой площадкой и зеркальной поверхностью, создающий выразительный визуальный акцент. Предусмотрены игровые пространства для детей разных возрастов и отдельные зоны ожидания для родителей. Для активного отдыха — многофункциональные спортивные площадки и воркаут-зоны различной сложности. Для приватного досуга — тихие лаунж-зоны с гамаками и скамьями, три декоративных водоёма с ночной подсветкой и профессионально спроектированное ландшафтное озеленение.

Центральная площадь комплекса предусмотрена как общественное событийное пространство: для ярмарок, выставок, сезонных мероприятий и праздничных инсталляций. В её структуру интегрированы зоны отдыха, напольные шахматы и сухой фонтан, формирующие атмосферу городской резиденции высокого класса.

Для резидентов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с усиленной системой безопасности и доступом по биометрической идентификации либо подтверждению через владельца квартиры.

Локация комплекса — исторический район Москвы Марьина Роща — сочетает развитую городскую инфраструктуру и высокую транспортную доступность. В пешей доступности расположены образовательные учреждения, сервисы повседневного уровня, медицинские центры и объекты городской инфраструктуры. Станция метро «Марьина Роща» и парк «Фестивальный» находятся в пределах пяти минут пешком, обеспечивая баланс деловой динамики и рекреационной среды.