CITYZEN 83.73

Офисный мультиквартал — это новый деловой ориентир северо-запада Москвы, объединяющий передовую архитектуру, технологичную инфраструктуру и исключительный уровень комфорта для бизнеса. Проект формируют две выразительные башни высотой 23 и 35 этажей, объединенные масштабным стилобатом и создающие современный архитектурный ансамбль общей площадью более 120 тысяч квадратных метров.

Архитектурная концепция, разработанная бюро UNK architects, воплощает эстетику современной деловой среды мирового уровня. Панорамное фасадное остекление подчеркивает динамичный силуэт комплекса, обеспечивает максимальную инсоляцию внутренних пространств и открывает впечатляющие виды на природное окружение района. Центральным элементом проекта становится двухсветный атриум площадью 900 кв. м — представительное пространство с высокими потолками, элегантными зонами ожидания и атмосферой премиального бизнес-центра международного класса.

Комплекс предлагает широкую линейку офисных пространств площадью от 74 до 2 510 кв. м с возможностью гибкой адаптации под задачи компаний любого масштаба. Высота потолков 3,4 метра, панорамное остекление с функцией естественного проветривания и свободные планировочные решения позволяют создавать эффективные и комфортные рабочие пространства, соответствующие самым высоким корпоративным стандартам.

Особое внимание уделено инженерным системам нового поколения. Интеллектуальное управление зданием объединяет все ключевые коммуникации в единую цифровую экосистему. Центральное кондиционирование и вентиляция с многоступенчатой фильтрацией и обеззараживанием воздуха обеспечивают высокий уровень комфорта, а специализированные системы технологического охлаждения гарантируют бесперебойную работу серверной инфраструктуры и критически важных бизнес-процессов.

Ландшафтная концепция, разработанная студией L.Buro, превращает территорию комплекса в полноценное общественное пространство для работы, отдыха и делового общения. Многоуровневое озеленение, благоустроенные прогулочные маршруты и приватные зоны отдыха формируют уникальную среду внутри делового квартала. На эксплуатируемом стилобате расположены открытые лаунж-пространства с шезлонгами, арт-объектами и площадками для неформальных встреч, создавая атмосферу современного городского кампуса.

Инфраструктура комплекса соответствует концепции «город в городе». Для резидентов доступны фитнес-клуб с бассейном площадью 2 300 кв. м, торговая галерея, рестораны, гастрономические пространства, кинотеатр и сервисная инфраструктура для решения повседневных задач без необходимости покидать территорию проекта. Высокий уровень цифровизации обеспечивают биометрический доступ в здание, удаленная регистрация посетителей и система усиления сигнала мобильной связи.

Для владельцев автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с местами для электромобилей и сопутствующей сервисной инфраструктурой. Дополнительным преимуществом является прямой доступ к станции метро через подземный уровень комплекса, что делает логистику максимально удобной для сотрудников и гостей.

Проект расположен в одном из наиболее перспективных деловых кластеров Москвы — районе Покровское-Стрешнево. Уникальное окружение формируют Москва-река, Химкинское водохранилище, долины рек Сходни и Химки, а также многочисленные природные парковые территории. В непосредственной близости находятся крупнейшие спортивные объекты столицы, включая Лукойл Арену и Чкалов Арену.

Безупречная транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым деловым направлениям города: станция метро и МЦД-2 «Тушинская» расположена всего в 200 метрах, выезд на Волоколамское шоссе занимает считанные минуты, дорога до центра Москвы — около 25 минут, а до международного аэропорта Шереметьево — порядка 30 минут.

Это проект для компаний, которые рассматривают офис не только как рабочее пространство, но и как инструмент развития бизнеса, укрепления корпоративной культуры и формирования статуса на уровне ведущих мировых деловых центров.